Onze advocaten bouwrecht beschikken over uitgebreide kennis en ervaring binnen de bouwsector. We adviseren aannemers, onderaannemers, projectontwikkelaars, architecten, ingenieurs en opdrachtgevers bij uiteenlopende bouwprojecten. Of het nu gaat om grootschalige infrastructuur, woningbouw of complexe utiliteitsprojecten, wij bieden juridisch maatwerk en praktische oplossingen.
Binnen het bouwrecht zijn wij gespecialiseerd in:
- Bouwcontracten: Het opstellen, beoordelen en onderhandelen van overeenkomsten zoals UAV, UAV-GC, Design & Build en andere geïntegreerde contractvormen. Onze expertise in bouwcontracten zorgt ervoor dat uw projecten juridisch solide zijn en eventuele risico's vroegtijdig worden afgedekt.
- Projectontwikkeling: Juridische begeleiding bij grondverwerving, samenwerkingsovereenkomsten en vergunningprocedures. Wij ondersteunen ontwikkelaars en aannemers bij elk aspect van projectontwikkeling, van planning tot oplevering.
- Bestuursrechtelijke aspecten: Advies over benodigde vergunningen, naleving van wetgeving en ondersteuning bij zienswijze-, bezwaar- en beroepsprocedures.
- Geschillenbeslechting: Begeleiding bij conflicten over meer- en minderwerk, bouwfouten, opleveringen, vertragingen en vertragingsclaims.
- Aanbestedingsprocedures: Ondersteuning bij de voorbereiding en uitvoering van zowel nationale als Europese aanbestedingen.
- Garantie- en waarborgkwesties: Advisering over bouwgaranties, zekerheden en aansprakelijkheid.
Actuele ontwikkelingen in het bouwrecht
De bouwsector is voortdurend in beweging, en recente wet- en regelgeving heeft een grote impact op bouwprojecten. Wij volgen deze ontwikkelingen op de voet en vertalen ze naar praktisch advies voor onze cliënten.
-
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)
Per 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) in werking getreden. Deze wet heeft als doel de bouwkwaliteit te verbeteren door strengere eisen te stellen aan bouwers en toezichthouders. Aannemers zijn voortaan aansprakelijk voor gebreken die pas na oplevering zichtbaar worden, tenzij zij kunnen aantonen dat deze niet hun verantwoordelijkheid zijn. Daarnaast introduceert de wet een nieuw borgingsstelsel, wat belangrijke gevolgen heeft voor opdrachtgevers en uitvoerders binnen het bouwrecht.
-
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), onderdeel van de Omgevingswet, introduceert nieuwe eisen op het gebied van duurzaamheid en veiligheid. Zo zijn er strengere normen voor brandveiligheid en verplichte voorzieningen voor elektrische laadpunten bij nieuwe bouwprojecten. . Dit besluit vraagt om een vernieuwde aanpak binnen het bouwrecht bij projectontwikkeling en vergunningaanvragen.
-
Versnelling woningbouw
De Nederlandse overheid investeert fors in woningbouw, met een geplande bouw van honderdduizenden woningen in de komende jaren. Het kabinet legt de focus op het versnellen van vergunningprocedures, het stimuleren van circulair bouwen en het realiseren van betaalbare woningen. Deze ontwikkelingen vragen om strategische keuzes bij projectontwikkeling en aanbesteding binnen het bouwrecht.
-
Duurzaamheid en circulair bouwen
Klimaatdoelstellingen leiden tot steeds strengere eisen aan de duurzaamheid van bouwprojecten. Circulair bouwen en CO₂-reductie zijn kernpunten in nieuwe regelgeving en subsidies. Bouwers en ontwikkelaars moeten anticiperen op deze ontwikkelingen bij het opstellen van plannen en begrotingen.
-
Op 14 januari 2025 de herziene versie van de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor Geïntegreerde Contractvormen (UAV-GC 2025) door CROW gelanceerd. Deze actualisatie speelt in op diverse ontwikkelingen binnen de bouwsector en bevat ingrijpende wijzigingen op het gebied van onder andere aansprakelijkheid, intellectueel eigendom en de implementatie van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Lees er meer over in deze blog.
Onze aanpak
Wij combineren uw technische kennis met onze juridische expertise en werken samen met onze cliënten aan succesvolle bouwprojecten. Ons team denkt mee in alle fasen van een bouwproject:
- Voorbereiding: Begeleiding bij bouwcontracten, samenwerkingsovereenkomsten en vergunningtrajecten.
- Uitvoering: Juridische ondersteuning tijdens de bouw, zoals bij wijzigingen, vertragingen en geschillen. Onze ervaring met bouwcontracten en bouwprocessen zorgt voor efficiënte en juridisch sterke oplossingen.
- Afronding: Advies over opleveringen, aansprakelijkheid en garanties.
Door onze multidisciplinaire aanpak kunnen wij juridische, technische en bestuursrechtelijke vraagstukken integraal benaderen. Dit stelt ons in staat om snel en doeltreffend te reageren op complexe uitdagingen binnen de bouwsector.
Vragen
Heeft u vragen over bouwrecht of juridische ondersteuning nodig bij een bouwproject in Noord-Nederland? Onze advocaten helpen u graag met strategisch advies en praktische oplossingen. Neem contact op met een van onze specialisten: Wouter Leerink, Rick Hoiting, Martijn van der Veen en Nathalie Thoma.