3 aandachtspunten bij een tijdelijke huurovereenkomst woonruimte

  • event19-03-2018
  • schedule09:50
  • timer1 minuut

Sinds 1 juli 2016 zijn de mogelijkheden om een tijdelijke huurovereenkomst te sluiten flink uitgebreid. In dit blog drie aandachtspunten waar u als verhuurder op verdacht moet zijn ten aanzien van een tijdelijke huurovereenkomst.

1. maximale en éénmalige huurperiode

Voor tijdelijke huurovereenkomsten geldt een maximale huurperiode: 2 jaar voor een zelfstandige woning en 5 jaar voor een onzelfstandige woning.

Het is niet mogelijk om een tweede, opeenvolgende tijdelijke huurovereenkomst aan te gaan met dezelfde huurder. De tweede huurovereenkomst wordt automatisch een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.

2. kennisgeving aan de huurder

Sluit u een tijdelijke huurovereenkomst, dan eindigt deze zonder dat huurder of verhuurder hoeft op te zeggen. De huurovereenkomst eindigt van rechtswege. Wel moet de verhuurder de huurder schriftelijk kennisgeven dat de huurperiode afloopt. Dit moet de verhuurder één tot drie maanden vóór het eindigen van de huurovereenkomst doen.

Belangrijk is dat de verhuurder de huurder via een exploot of een aangetekende brief op de hoogte stelt van het aflopen van de huurperiode. Alleen als de kennisgeving binnen de termijn van één tot drie maanden en op de genoemde manier wordt gegeven, eindigt de huurovereenkomst bij het aflopen van de huurperiode.

Let op: stelt u uw huurder niet of niet binnen de voorgenoemde termijn in kennis, dan wordt de huurovereenkomst omgezet in een overeenkomst voor onbepaalde tijd!

3. tussentijdse opzegging en minimale huurperiode

Het is voor de verhuurder niet mogelijk om een tijdelijke huurovereenkomst tussentijds (dat wil zeggen: gedurende de looptijd) op te zeggen. De huurder kan echter wel tussentijds opzeggen, met inachtneming van een opzegtermijn van één maand.

Bij een tijdelijke huurovereenkomst is het niet mogelijk om een periode af te spreken waarin de huurder de overeenkomst niet kan opzeggen. Het opnemen van een minimale huurperiode is bij een tijdelijke huurovereenkomst dus geen optie.

Raadpleeg ook onze blog over de tijdelijke huurovereenkomst voor een uitgebreide toelichting op de nieuwe regels met betrekking tot de tijdelijke huurovereenkomst.

Heeft u vragen of wilt u advies over het aangaan van een tijdelijke huurovereenkomst? Neem dan contact op met Guus Benes.

Geschreven door:

Guus Benes

Guus studeerde Nederlands recht aan de Rijksuniversiteit Groningen, met een dubbele specialisatie: privaatrecht en bedrijfsrecht. Sinds 2013 is hij actief als advocaat. Hij houdt zich met name bezig met huurrecht, verbintenissenrecht, ondernemingsrecht en agrarisch recht. In 2020 rondde hij de VHA specialisatieopleiding huurrecht cum laude af. Guus is onder meer lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten en van de Nederlandsche Tafelronde (RT55 Emmen).

Guus studeerde Nederlands recht aan de Rijksuniversiteit Groningen, met een dubbele specialisatie: privaatrecht en bedrijfsrecht. Sinds 2013 is hij actief als advocaat. Hij houdt zich met name bezig met huurrecht, verbintenissenrecht, ondernemingsrecht en agrarisch recht. In 2020 rondde hij de VHA specialisatieopleiding huurrecht cum laude af. Guus is onder meer lid van de Vereniging van Huurrecht Advocaten en van de Nederlandsche Tafelronde (RT55 Emmen).

Klik voor meer binnnen de categorie
Neem contact op

Klik hier voor het het privacybeleid van Yspeert advocaten n.v.